Location courte durée : l'assurance habitation de ma résidence principale me couvre-t-elle en cas de sinistre ?

Vous êtes amené à voyager dans une location courte durée, et souhaitez savoir comment cela se combine-t-il avec l’assurance de votre résidence principale si un quelconque sinistre se produit ? Devez-vous souscrire une autre assurance habitation, plus spécifique ? Dans cet article, nous vous expliquerons le processus à suivre en cas de sinistre dans une location courte durée.

Sinistre et assurance habitation dans une location courte durée

Définition d’une location courte durée

Les experts de papercare.fr estiment qu’une location dite “courte durée” est un logement dans lequel on réside plusieurs semaines, voire plusieurs mois, mais au maximum 1 an. Il peut s’agir de locations temporaires telles qu’un logement meublé pour dépanner, d’une location de vacances ou encore, d’un appartement étudiant. Mais en cas de sinistre, l’assurance habitation du logement principal fonctionne-t-elle ?
 

Que se passe-t-il en cas de sinistre dans une location courte durée ?

Tous les locataires, en temps normal, ont pour obligation de souscrire une assurance habitation, puisqu’ils doivent assurer leur responsabilité au propriétaire. La garantie minimale qu’ils peuvent présenter à leur bailleur se nomme “l’assurance risques locatifs”. Elle prend en charge les dommages causés à l’appartement loué, de manière involontaire, tels qu’un incendie ou un dégât des eaux. Selon le site papercare.fr, l’assurance la plus complète et protectrice, quant à elle, se nomme “l’assurance multirisque habitation”.
 
Toutefois, les locations de courte durée font partie des exceptions. Il n’est pas nécessaire, en tant que locataire ou propriétaire, de souscrire une assurance habitation spécifique pour un bien immobilier meublé dans lequel on vit quelques semaines ou une location saisonnière.
 
Cependant, bien qu’elle ne soit pas obligatoire, l’assurance habitation peut se révéler judicieuse et fortement recommandée. En effet, en cas de sinistre ou de dommage subi, tel qu’un acte de vandalisme, un incendie ou un gel des canalisations, tous les frais seront à la charge du locataire.
 
De plus, si un incident a lieu avec des voisins ou une personne tierce, aucune responsabilité civile ne protègera le locataire. Sans elle, il ne pourra prétendre à aucune indemnisation.

L’assurance habitation de ma résidence principale couvre-t-elle automatiquement ma location courte durée ?

Il existe deux types d’assurances habitation :

• L’assurance “risques locatifs”, qui est la couverture de protection minimale existante, en indemnisant seulement les sinistres matériels involontaires liés au logement (incendie, dégât des eaux, explosion)
• L’assurance “multirisque habitation”, qui, elle, inclus notamment une responsabilité civile privée, permettant au locataire d’être indemnisé lors de dégâts corporels causés à autrui en rapport avec un sinistre du logement, en plus d’un grand nombre de garanties matérielles (vandalisme, vol, catastrophes naturelles…)

 
Même si le locataire a souscrit cette seconde assurance dans le cadre de son logement principal, il n’est pas systématique que cette dernière s’applique à un logement extérieur ou temporaire - telles que les locations saisonnières.
 
Il convient de vérifier, sur le contrat d’assurance habitation, la présence de la garantie dite « villégiature ». Cette dernière couvre la responsabilité civile du locataire en cas de location de vacances. Cliquez ici pour en savoir plus sur la responsabilité civile. Il est possible de se renseigner sur son étendue et sa validité en contactant son assureur.
 
Si vous ne bénéficiez pas de la garantie villégiature, il est possible de :

• souscrire une extension de garantie qui se rajoutera au contrat d’assurance actuel ;
• souscrire un nouveau contrat et pourquoi pas chez un nouvel assureur.